مشروع حي كارتال و مرمرة

مشروع حي كارتال و مرمرة
تقع منطقة كارتال في الجانب الأناضولي من اسطنبول ، وتحيط بها مالتيب من الغرب ، وسانكاكتيبي في الشمال وبنديك في الشرق ، ويبلغ عدد سكانها 2012،443.293 نسمة وفقًا لبيانات السكان لعام XNUMX.
قضاء كارتال ؛ في السنوات الأخيرة ، تم إطلاق قصر العدل الجديد في عام 2012. Kadıköy- لقد أظهرت تطورًا كبيرًا باستثمارات جديدة مثل خط مترو كارتال ومشروع التحول الحضري المخطط له ، وأصبحت منطقة تجذب انتباه المستثمرين ومطلوبة. لقد غيرت الاستثمارات التي تم إجراؤها وجه وملف المشتري للمنطقة بسرعة ، وبدأ الطلب على المنطقة يتغير بطريقة إيجابية.
يقع على محور كارتال D-100 السريع ، ويحيط به الشاطئ في الجنوب والطريق السريع O-4 في الشمال. تسببت زيادة كفاءة مطار صبيحة كوكجن في زيادة الاهتمام بمنطقة كارتال وكذلك منطقتي بنديك وتوزلا. Kadıköyمع خط مترو كارتال ومشروع مرمرة ، أصبحت كارتال منطقة ذات مجموعة واسعة من النقل البري والبحري والسكك الحديدية.
عند النظر في مشاريع كارتال على نطاق واسع ، يُرى أن الطرود الواقعة حول طريق D-100 السريع مصممة بشكل رئيسي كمكاتب ومكاتب منزلية ، ولكن هناك أيضًا مشاريع إقامة. يمكن القول أن الطلب على المكاتب والإسكان قد زاد بشكل خاص في المنطقة مع المحكمة. نظرًا لنقص مخزون الأراضي الشاغرة على الساحل ، يُرى أن مشاريع الإسكان الجديدة تتحول في الغالب إلى طريق D-100 السريع.
تتميز بميزة الوصول إلى المنطقة من ثلاثة طرق رئيسية مثل الطريق الساحلي والطريق السريع E-5 وطريق الميني باص ، فضلاً عن كونها واحدة من أهم مشاريع البنية التحتية في المنطقة ، والتي بدأت العمل مؤخرًا. Kadıköy- عرض خط مترو كارتال أيضًا بديلاً جديدًا للمواصلات جعل المنطقة أقرب إلى المركز ، وكان أحد أهم العوامل التي تؤثر على أسعار مبيعات الوحدات في المشاريع وزيادة قيمة المنطقة. خاصة في خط Maltepe-Kartal ، يُعتقد أن مشاريع المكاتب الجديدة التي تم بناؤها على طول محور E-5 ومشاريع الإسكان المرموقة التي تم تنفيذها ستزيد عدد الأشخاص الذين يسافرون إلى المنطقة خلال النهار ، وهناك العديد من بدائل النقل ومشاريع البنية التحتية مثل خط المترو تسريع التنمية في المنطقة وتؤثر بشكل إيجابي على الطلب. يعتبر أيضا.
يعد قصر العدل ، الذي تم بناؤه في حدود المقاطعة ويستهدف تشغيله في المستقبل القريب ، أحد أهم المشاريع التي تجعل من منطقتي مالتيبي وكارتال منطقة جذب ، مما يزيد من الطلب على المنطقة ويؤثر على صورة المشتري. تسبب موقع قصر العدل في هذه المنطقة في العديد من مكاتب المحاماة والمحامين والعديد من المستثمرين للاستثمار في هذه المنطقة. تتركز الاستثمارات السكنية المؤهلة بشكل خاص في هذه المنطقة. لقد تقرر أن المالكين الذين يشترون شققًا لاستخدامها في مشاريع الإسكان الجديدة في المنطقة هم في الغالب محامون وسيستخدمون الشقق لأغراض المكاتب المنزلية. تؤدي الزيادة في عدد المستشفيات العامة والخاصة في المنطقة إلى مطالبة الأطباء والممرضين بالمنطقة. مع هذا المشروع ، لا سيما في محيط قصر العدل والأجزاء عالية الجودة من E-5 من المشاريع المكتبية تتركز في المناطق ، كل من حي كارتال ومنطقة مالتيبي كمنطقة تفاعل بسبب قربها من مشاريع الإسكان المرموقة التي بدأت ، بدأ اهتمام المستثمرين في المنطقة وتغيير سريع لملف المشترين ولوحظ. قامت العديد من الشركات التي تتمتع بتقدير عالٍ للعلامة التجارية وسمعة عالية باستثمارات في المنطقة وستحقق مشاريعها في المستقبل القريب. في الاختبارات التي أجريت في البيئة ، لوحظ أن المشاريع المختلطة مع وظائف "الإسكان + التجارة" و "المكاتب" شملت في المنطقة.
عندما يتم النظر في الأسعار في المنطقة من حيث أسعار المساكن والمكاتب ، يلاحظ أن أرقام مبيعات الوحدات في مشاريع الإسكان المرموقة قد تتغير في متوسط ​​مستويات 2.000-3.000 USD / m2 حسب موقع المشروع وخصائصه ، ويمكن تغيير أرقام مبيعات الوحدة في المكاتب وفقًا للمتغيرات نفسها. يمكن القول 2.000 أن يكون في USD / m4.000.

مصدر: I emlakkulisi.co