الطرق السريعة والجسر الخليجي ضربة الاسعار الاقليمية

الطرق السريعة وخليج باي ينفخان عن الأسعار الإقليمية: تمت مناقشة الآثار الإقليمية لجسر عبور خليج ومشروع الطرق السريعة في القمة العقارية التي عقدت في بورصة.
في حدث "اجتماعات الصفحة العقارية" الذي استضافه Emlaksayfasi.com.tr في فندق ديفان ، إسطنبول ، بورصا ، إزمير وكوجالي ، رؤساء غرفة العقارات ، مقاولي البناء والصناعيين رئيس جمعية الأعمال (İMSİAD) ناميك ضياء ميسكي أوغلو وباكيابي إنشات يونيتيم حضر رئيس مجلس الإدارة فيسيل باكجور.
مع افتتاح معبر خليج إزميت ، الذي سيكون رابع أكبر جسر معلق في العالم ، نوقشت التطورات المخططة في قطاع العقارات والاعتدال في اجتماعات الصفحة العقارية Utku Çalışkan في أحدث التطورات في أسواق البناء والعقارات.
AŞA: كفترة جديدة بين اسطنبول وبورصة بور
في حديثه عن الآثار الإقليمية لمشروع الطريق السريع ، قال رئيس غرفة اسطنبول للوسطاء العقاريين نظام الدين آشا أنه مع جسر خليج إزميت ، سيزداد النقل إلى المدن القريبة وقد ينخفض ​​عدد السكان المقيمين في إسطنبول إلى حد ما. قال آشا ، “تواصل اسطنبول استقبال الهجرة يوما بعد يوم. لهذا السبب تحتاج اسطنبول الآن إلى مدن ضواحي جديدة. آمل أن يتم إنتاج حلول جديدة لهذه الحاجة مع مشروع جسر الخليج والطريق السريع. لا سيما الانخفاض في القرب من بورصة له أهمية كبيرة لكثير من سكان اسطنبول. في هذا السياق ، يمكننا القول أن حقبة جديدة ستبدأ بين اسطنبول وبورصة مع بدء تشغيل جسر الخليج ”.
جلبي: "أسعار الأراضي بين اسطنبول - بورصا - إزمير لها سقف"
وقال إن مشروع جسر إزميت باي كروسينج والطرق السريعة والأسعار الإقليمية في زيادة كبيرة في غرفة رئيس بورصة المستشار العقاري اردال تشيلي ، وخاصة أسعار الأراضي والأراضي ، يتم الوصول إلى سعر سقف سقف السعر.
وفي حديثه عن أسباب ارتفاع الأسعار ، قال جلبي إن التطورات الإقليمية أثرت بشكل مباشر على قطاع العقارات. هناك زيادة كبيرة في الأسعار في جميع المحاور بين قوجه ايلي وإزمير ، وخاصة بورصة. بالنظر إلى أن المناطق الصناعية في هذه المنطقة والتطور الغربي للمدن ، فإن هذه الزيادات في الأسعار يجب اعتبارها طبيعية. وأضاف "من المحتم أن تكون هناك زيادة جديدة في الأسعار خاصة مع افتتاح الجسر وتفعيل الطريق السريع".
هاكيولو: "جسر الخليج العابر غيّر مصير المنطقة"
ذكرت رابطة وكلاء العقارات Kocaeli Alpay Hacıoğlu أنهم دخلوا في تجديد إقليمي مع مشروع Bay Bridge و Highway وتغير مصير المنطقة باستثمارات جديدة.
وقال ألباي حجي أوغلو ، الذي قال إن النقص في الأراضي في كوجالي مستمر بسبب عدم وجود مناطق تقسيم جديدة ، إن هذه المشكلة قد اكتسبت بعدًا جديدًا مع مشروع الطريق السريع ومحدودية الأراضي أدت إلى زيادة الأسعار. وقال حجي أوغلو: "يعتبر جسر الخليج مشروعًا مهمًا للغاية بالنسبة للمنطقة. سيكون هذا المشروع الرائع مع العديد من المزايا قلادة الخليج. ومع ذلك ، فإن مواطنينا الذين عبروا الخليج براً سيفضلون الآن النقل عن طريق الجسر ولن يمر هذا الاتجاه عبر Kocaeli. هذه هي النقطة الوحيدة التي تجعلنا نفكر. بصرف النظر عن هذا ، يسعدنا أن يكون لدينا مشروع سيكون قدوة للعالم في كل جانب. "
GÜLEROĞLU: "إزمير ستستمر في إجراء الاستثمارات"
في حديثه عن قطاع العقارات في إزمير ومشروع الطريق السريع ، قال مسعود جولر أوغلو ، رئيس غرفة العقارات في إزمير ، إن المسافة بين اسطنبول وإزمير من 7 ساعات إلى 3,5 ساعات تخلق فرصة كبيرة لكلا المدينتين. قال جولر أوغلو: “تلقت إزمير استثمارات كبيرة في السنوات الأخيرة ، وهم في طريقهم لأن يصبحوا مركز جذب جديد لقطاع الإسكان. وقال جولر أوغلو: "مع مشروع الطريق السريع ، ستقترب أربع مدن رئيسية من بعضها البعض. يمكن لأي شخص يغادر من اسطنبول أن يكون في إزمير في 3,5 ساعة. من ناحية أخرى ، عندما تنظر إليها ، سوف يستغرق عبور الخليج 6 دقائق. الآن سيتم استخدام "الوقت" ، أثمن كنز ، بشكل مقتصد. إزمير ، وهي إحدى المدن التي يهاجر إليها العديد من المواطنين بسبب مناخها وموقعها واستقرارها المنتظم ، سيكون الطلب عليها أكثر مع مشروع الطريق السريع ".
MESCİOĞLU: "حقبة جديدة لقطاع البناء ستبدأ بمشروع الطريق السريع"
قال رئيس اتحاد المقاولين ورجال الأعمال الصناعيين (İMSİAD) ، ناميك زيا ميسكوغلو ، الذي قام بتقييم مشروع الطريق السريع من حيث قطاع البناء ، إن الآثار الإقليمية لمشروع جسر عبور خليج إزميت والطريق السريع قد بدأت بالفعل ، وأن حقبة جديدة في قطاع البناء ستبدأ باستكمال المشاريع.
صرح نامق ضياء ميسكي أوغلو أن مدينة كبيرة مثل اسطنبول لم تعد قادرة على تحمل هذا العبء وأنه يجب تخفيف هذا العبء عن طريق مدن الضواحي ، وقال: "هذه المشاريع التي ستكون مثالاً للعالم هي مشاريع ذات قيمة عالية وذات قيمة مضافة عالية لكل من قطاعنا ومواطنينا. عندما ننظر إليها في هذا السياق ، نرى جميعًا كيف زادت قيمة بورصة مع ظهور مشروع الطريق السريع. هذا هو أحد الأسباب الرئيسية لتحول العديد من الاستثمارات الصناعية في اسطنبول إلى بورصة. بالإضافة إلى كل ذلك ، فإن بورصة ، التي تعد مركز الديناميكيات الرئيسية مثل البحر والطبيعة والسياحة والصناعة والتجارة ، لا مفر منها أن تكون مركز منطقتها مع مشروع الطريق السريع الجديد.
باكجور: "الحاجة إلى سكن اقتصادي ومؤهل ستزداد مع مشروع الطريق السريع"
قال Bakyapı Construction رئيس مجلس الإدارة Veysel Bakgör الذي لديه تفسيرات مهمة حول آثار مشروع الطريق السريع على قطاع الإسكان ، إنه مع انخفاض المسافة بين اسطنبول وبورصة ، يمكن أن يكون هناك تغير سريع في عدد السكان وقد تزداد الحاجة إلى الإسكان الاقتصادي والمؤهل أكثر.
انظر ، لقد استخدم العبارات التالية:
أكاك مع تنفيذ مشروع الطريق السريع ، ستكون هناك حاجة ماسة للسكن في أورهانجازي ، جيمليك وبورصة. من أجل تلبية الطلب المتزايد على المساكن ، ستحتاج شركات البناء التي ستجعل الإنتاج إلى أرض وأرض جديدة. ومع ذلك ، فإن الزيادة في تكاليف الأراضي ، والتي زادت في السنوات الأخيرة ، إلى جانب هذه الأسباب ، قد يكون من الصعب عليها. يجب أن يتم إنتاج الأرض في المناطق المناسبة والظروف المعقولة لشركات البناء لإنتاجها. بالإضافة إلى مشروع الطريق السريع ، يجب أن يكون هناك حد أعلى معين في العقارات يظهر زيادة في القيمة ويجب أن يتعاون القطاع في هذا الصدد. خلاف ذلك ، سيكون من المستحيل تقريبًا إنشاء سكن اقتصادي بسبب الزيادة في تكاليف الإنتاج