ما الذي يجب مراعاته عند شراء منزل؟

ما يجب مراعاته عند شراء منزل
ما يجب مراعاته عند شراء منزل

بعد الزلزال الذي بلغت قوته 30 درجة في إزمير في 2020 أكتوبر 6.9 ، 88 bina دمرت على وجه السرعة. ونتيجة لتقييم الأضرار ، تبين أن 3 مبنى بها 944 آلاف 618 قسما مستقلا تضررت بشكل كبير ، و 6 مبنى بها 617 آلاف 660 قسما مستقلا لحقت بها أضرار متوسطة. هذا الزلزال ، "ما مدى صلابة بيتي؟" جلب السؤال. ما الذي يجب على مشتري المنازل الجدد الانتباه إليه؟ لقد بحثنا لك ...

بعد زلزال 1999 في Gölcük ، أصبحت مقاومة الزلازل ، والتي تعد واحدة من أكثر المعايير المرغوبة لمشتري المنازل ، أقل إثارة للشكوك في السنوات الأخيرة مقارنة بالماضي. بعد الزلزال الذي بلغت قوته 30 درجة في إزمير في 2020 أكتوبر 6.9 وتسبب في ألم لكل تركيا ، "ما مدى قوة منازلنا؟" جاء السؤال. المعايير التي يجب الانتباه لها عند شراء منزل جديد ؛

- انظر إلى الطابق السفلي من المبنى. إذا روtubeإذا كان الأمر كذلك ، فهذا يعني أن العزل المائي للمبنى لم يتم بشكل جيد. يؤدي تآكل الأنظمة الحاملة للمباني ذات العزل السيئ إلى تلف الهيكل أثناء الزلزال الشديد.

- أثناء البناء ، يفضل المباني المنتجة بتقنية الخرسانة الجاهزة. لا تفضل المباني المبنية من الخرسانة بقوة أقل من C20 في المباني المقامة في مناطق الزلازل.

- يمكن أن يوفر تصميم المبنى أيضًا مقاومة للزلازل. يمكن لعوامل التصميم مثل الأبعاد المتناسقة واستخدام الأعمدة القصيرة أن تجعل الهيكل أكثر مقاومة للزلازل.

- اكتشف أن تطبيقات الأعمدة والستائر يتم تنفيذها بالطرق الصحيحة. من أجل معرفة الميزات التقنية ، يمكنك أن تطلب من المهندسين فحص المبنى الذي تريد شراء شقة فيه.

- تأكد من أن ثلث المبنى تحت الأرض. تذكر أنه كلما زاد عدد الطوابق الموجودة تحت الأرض ، زادت موثوقية المبنى ضد الزلازل.

- لا تنس مراجعة تقرير مسح الأرضية. مرة أخرى ، لا ينبغي أن ننسى أنه لا يمكن تطبيق كل مبنى على كل طابق. المبنى المناسب المطبق على الأرض اليمنى مقاوم للزلازل.
- هل المباني حاصلة على شهادة أداء الطاقة؟ انظروا. تُظهر شهادة أداء الطاقة ، التي أصبحت الآن مطلبًا قانونيًا ، أن العزل الحراري للمبنى قد تم إجراؤه. مع توفير الوقود ، تبقى أموالك في جيبك.

أيضا،

بادئ ذي بدء ، اتصل بالمهندس المعماري ومهندس المبنى الخاص بك واطلب قرارًا من منظمة خبيرة.
يمكنك معرفة مقاومة الزلازل في المبنى الخاص بك بدقة 8 في المائة من خلال إجراء الاختبار الذي تم إعداده بواسطة 60 خبراء ، يتألفون من المهندسين المعماريين والبناء والجيولوجيا والجيوفيزياء ومهندسي الخرائط.

1- موقع المبنى الخاص بك:

  • الأرض الصخرية: 0
  • مكان مرتفع ومرتفع: 1
  • المنحدرات التي يزيد ميلها عن 20 بالمائة: 2
  • أماكن الحفر حسب محيطها: 3
  • تيار السرير والأرضيات الممتلئة: 4
  • التربة الرطبة: 5

2-إذا كان المبنى الخاص بك من الخرسانة المسلحة عمره

  • 1-10 سنوات: 0
  • 10-11 سنوات: 1
  • 11-20 سنوات: 3
  • 21-30 سنوات: 4
  • 31 سنة فما فوق: 5

3- نظام الناقل للمبنى الخاص بك:

  • مبنى من الصلب أو الخشب: 0
  • مبنى من الخرسانة المسلحة: 1
  • مبنى من الطوب: 2
  • بناء الحجر المحبوك: 3
  • مبنى من الطوب اللبن: 4
  • مبنى من الطوب اللبن مع سقف من التربة: 5

4- بدروم و رو في المبنى الخاص بكtubeهل لديك مشكلة؟

  • يوجد قبو ، لا يوجد روtubeر لا يحدث: 0
  • يوجد بدروم رو في الشتاءtubeTL: 1
  • لا يوجد قبو ، rutubeلا ر: 2
  • هناك قبو باستمرار روtubeلديك ر: 3
  • يوجد قبو تتراكم فيه المياه: 5

5- كم عدد الطوابق في المبنى الخاص بك بما في ذلك الطابق الأرضي؟

  • طابق واحد: 0
  • طابقين: 1
  • ثلاثة طوابق: 2
  • أربعة وخمسة طوابق: 3
  • ستة إلى ثمانية طوابق: 4
  • تسعة طوابق وما فوق: 5

6- كيف هو الدور الأرضي من المبنى الخاص بك؟

  • مثل الطوابق العليا: 0
  • من الداخل من الطوابق العلوية ولكن الجدران مغلقة: 1
  • ارتفاع الأرضية أعلى من ارتفاع الأرضيات ولكن الجدران مغلقة: 2
  • مثل الأرضيات العادية ، ولكن بدون جدران: 3
  • أكثر من الداخل من الأرضيات العادية ، ولكن بدون جدران: 4
  • ارتفاع الأرضية أعلى من الأرضيات العادية ولكن لا توجد حوائط: 5

7- كيف هي مخارج المبنى؟

  • لا توجد فتحات في المبنى: 0
  • شرفات الخروج فقط: 1
  • يوجد نتوء مغلق في جميع أنحاء المبنى يصل إلى 80 سم: 3
  • الشرفات المفتوحة المغلقة بالجدران: 4
  • يوجد أكثر من 80 سم من البروزات في جميع أنحاء المبنى: 5

8-هل هناك تدخلات على المبنى؟

  • لم يتم إجراء أي تغييرات في أي مكان بالمبنى: 0
  • توجد قواطع تمت إزالتها من الجدران الداخلية للمبنى: 1
  • هناك عدة أقسام تمت إزالتها من الجدران الداخلية للمبنى: 2
  • النوافذ المفتوحة أو المكبرة على الجدران الخارجية: 3
  • عمل نوافذ إضافية أو إزالة الحوائط في المبنى بأكمله: 4
  • إزالة كاملة للحواجز والجدران الداخلية (حتى طابق واحد): 1

9-هل تم تغيير الغرض من استخدام المبنى؟

  • يستخدم المبنى حسب الغرض منه: 0
  • تم بناؤه للأغراض السكنية وتستخدم الأدوار العادية كورش عمل: 1
  • الدور الأرضي مبني للأغراض السكنية ويستخدم كمتجر أو ورشة عمل: 2
  • فيما بعد تم تركيب المصعد في المبنى: 3
  • فيما بعد تم بناء خزان مياه بسعة تزيد عن طن في العلية: 4
  • فيما بعد تم بناء مصعد وخزان مياه في المبنى: 5

10- في المبنى الخاص بك حتى الآن:

  • لم يتم إجراء أي إصلاحات: 0
  • الإصلاح باستخدام أداة تهتز: 1
  • تم إصلاح حاملات الهيكل بأداة تهتز: 2
  • تم عمل ثقوب وتدخلات مماثلة للأعمدة والعوارض: 3
  • تم اضافة الارضيات للدور بالمبنى: 4
  • شب حريق في المبنى ولو جزئياً: 5

11- أضرار أو تشققات سابقة في المبنى الخاص بك

  • لا تشققات ظاهرة في المبنى الخاص بك: 0
  • توجد شقوق رفيعة جدًا في أرضية الشرفة أو في أركانها: 1
  • توجد شقوق دقيقة للغاية حيث تلتقي الجدران الخارجية للأعمدة والأعمدة: 2
  • وجود شقوق أفقية في الحائط تحت النوافذ وفي الخطوط: 3
  • تشقق الجدران الخارجية أفقياً ورأسياً عند ارتفاع المبنى: 4

12- شكل المبنى ومخطط المخطط:

  • مربع أو مضلع: 0
  • المستطيل: 1
  • شكل نجمة: 2
  • وجود فراغات عميقة في المبنى: 3
  • الكتل المجاورة ، وليس في نفس مستوى الطابق: 4
  • الكتل المجاورة ، وليس نفس الارتفاع: 5

استعراض

عندما تلخص قيم إجاباتك على كل سؤال ؛

  • 0-6 نقاط: لا يوجد خطر زلزال خطير في المبنى الخاص بك.
  • 7-12 نقطة: المبنى الخاص بك لديه مخاطر زلزال منخفضة.
  • 13-20 نقطة: خطر زلزال معتدل ، يجب فحص المبنى من قبل خبراء.
  • 21-60 نقطة: لديك هيكل مفتوح لتأثيرات الزلازل.
ارمين

sohbet

كن أول من يعلق

التعليقات