ما الذي يجب مراعاته عند شراء منزل؟

ما يجب مراعاته عند شراء منزل
ما يجب مراعاته عند شراء منزل

يمكن احتساب امتلاك منزل من بين أهم القرارات التي سيتخذها الشخص في حياته. تختلف الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء منزل مكتمل أو مستعمل على نموذج وفقًا للاحتياجات والتوقعات. يمكن لأولئك الذين يعرفون حيل الوظيفة التوقيع في إطار عملية تسوق خالية من المتاعب سواء عند اتخاذ قرار الشراء أو في مرحلة الانتقال إلى منزل جديد. شقة للبيع يمكنك الاستماع إلى اقتراحاتنا حتى لا تضيع الوقت في الاختيار والوصول إلى النتيجة الأكثر دقة دون استهلاك طاقتك.

كيف تختار المنزل؟

عند البدء في البحث عن منزل ، فإن أول شيء يجب فعله هو تحديد الميزانية بشكل صحيح. إن الاختيار المسبق لخيارات الإسكان للبيع من خلال تقييم المدخرات الحالية والدخل المنتظم وعروض القروض البديلة هو أفضل بداية. لإجراء تقييم أولي سريع ؛

  • موقع المنزل
  • الحجم الأمامي
  • خصائص البناء ، حالة الأرض ، مقاومة الزلازل
  • بدائل النقل ، البيئة الاجتماعية
  • موقع الطابق
  • موثوقية الوكيل

يجب النظر بعناية في القضايا. يمكن توسيع معايير التقييم من خلال النظر في الاحتياجات والتوقعات. من الضروري للغاية التحقق مما إذا كان المنزل مناسبًا للقرض. يمكن تجنب الضياع المحتمل للوقت والمخاطر المالية في بداية الوظيفة عن طريق اختيار منزل مناسب للبيع. لفهم ما إذا كان المنزل الذي سيتم شراؤه مناسبًا للحصول على ائتمان ، يجب التحقق بعناية من النقاط التالية:

  • عمارات أو حالة ملكية
  • الانتهاء من المنزل وفقا للمشروع
  • ظهور البيت على أنه "مسكن" في الصك
  • يشارك المساهمون بسلاسة

يجب مقارنة سعر المنزل وقيمته السوقية بالتفصيل. يجب أن يتماشى سعر المنزل المعروض للبيع مع قيم المنازل المماثلة في المنطقة المجاورة مباشرة. من خلال مقارنة الموقع والحجم والميزات الداخلية المتشابهة ، يمكن تحديد موثوقية الشكل المطلوب للمنزل. على سبيل المثال ، إزمير Karşıyakaشقة للبيع في يمكنك الحصول على فكرة عن الأسعار من خلال فحص الإعلانات من مصادر مختلفة مع Flatfy. تكشف "فترة الإهلاك" ، التي تسمى عائد الاستثمار مع الإيجار ، أيضًا عن القيمة الحقيقية للمنزل المراد شراؤه. تحقق مما إذا كان هناك رهن عقاري أو حجز على المنزل. لا يمكن شراء منزل ممنوع بقرض أو بدونه. قبول الرهن العقاري أمر لا بد منه من أجل استكمال معاملات صك منزل مرهون. إذا كنت ترغب في شراء منزل به ديون ائتمانية مستمرة ، فيجب حساب جميع المخاطر المحتملة من البداية. يجب مراعاة موقع المنزل وبدائل النقل والبيئة الاجتماعية بعناية. خيارات النقل هي قضية يجب أخذها في الاعتبار بشكل خاص من قبل أولئك الذين يرغبون في شراء شقق للبيع في المدن الكبرى. بالإضافة إلى المساهمة في القيمة المستقبلية للمنزل ، فإن له أيضًا تأثير مباشر على الراحة المعيشية. يعد الموقع المركزي وفرص النقل الغنية من أهم المعايير التي توفر الوقت. عند تقييم خيارات النقل ، يجب أيضًا مراعاة قرب المنزل من المؤسسات التعليمية أو المستشفيات أو مراكز التسوق أو المنتزهات.

يجب التحقيق في تخطيط الشقة وعلاقات الحي. يشكل تخطيط الشقة الإدارة في المناطق المشتركة. نهج إداري مبتكر يساهم بشكل إيجابي في جودة الحياة. من ناحية أخرى ، تسهل علاقات الجوار التكيف مع ظروف العمل من المنزل المفضلة ، خاصة اليوم. في هذه المرحلة ، سيكون من المفيد التحدث إلى الجيران قبل اتخاذ قرار بشأن شراء المنزل. إذا كان هناك مستأجر في المنزل المراد شراؤه ، فيجب تقييم شروط العقد. إذا كان هناك مستأجر يعيش في المنزل الذي تفكر في شرائه ، فيجب تقييم شروط العقد من قبل الخبير حتى لا تصاب بالصداع ولتجنب التعارض مع المستأجر.

التفاصيل للنظر فيها

عند شراء منزل ، يركز معظمنا على السعر وخيارات الدفع. في العملية التي يتم فيها دفع المخاطر الحيوية إلى الخلفية ، يجب فحص كل التفاصيل من سلامة الزلازل إلى الإسكان ، من جودة المواد إلى العزل.

ما هي شروط استعباد الأرض والاستيطان؟ يُظهر الارتفاق الأرضي ، الذي يعتبر بمثابة بطاقة هوية للمنزل ، الطابق والشقة التي تملكها. تعطى بعد الانتهاء من البناء بشهادة التسوية. سيتم فرض رسوم على اشتراكات الكهرباء والماء ، وهي إلزامية لبدء الحياة بعد الشراء ، في المباني التي لا تحمل تصريح إشغال ، مع أرقام الاستخدام الصناعي.

هل الفرق بين المتر المربع الصافي والإجمالي مهم؟ إن أهم قضية تخيب آمال أصحاب المنازل هي الفرق بين المتر المربع الصافي والإجمالي. لا ينبغي إغفال أن هناك مشاريع يصل فيها هذا الاختلاف إلى 50٪.

انتبه للعزل! تلزم لائحة حماية المباني من الحريق أيضًا بتنفيذ بعض القواعد المتعلقة بعزل الصوت والماء والحرارة. في حين أن رضا المستهلك هو أعلى مستوى في المنازل المصممة وفقًا لتوقعات الجيل الجديد ، فلا ينبغي أن ننسى أن مشكلة العزل في المباني القديمة يمكن أن تسبب تكاليف باهظة في وقت لاحق.

لا تدفع باليد! يعد عدم الدفع لشركة البناء أو الأفراد أحد التفاصيل الهامة للغاية التي يجب أن يعرفها أولئك الذين يرغبون في شراء منزل. يجب الحرص على الاحتفاظ بإيصالات المدفوعات التي سيتم سدادها من خلال البنك ولإبرام العقود مع شركة البناء من خلال كاتب عدل.

إنهاء المستحقات بقدر الإيجار! التكاليف المتكبدة أثناء شراء منزل للبيع والاستقرار في المنزل تصل إلى أرقام خطيرة. من الضروري أيضًا الاطلاع على أرقام المستحقات الصالحة على المواقع الشاملة. وتجدر الإشارة إلى أن الأرقام مرتفعة في المواقع ذات الخيارات الغنية من حيث المرافق الاجتماعية ، مثل حملات مثل عدم دفع المستحقات لفترة زمنية معينة في مشاريع الإسكان التي تم تنفيذها مؤخرًا.

ما هو حق السحب والاسترداد؟ تهدف الممارسات المعمول بها فيما يتعلق بالحق في الانسحاب من قرار المستهلك إلى حماية حقوق الطرفين بشكل متبادل. يجب على المستهلكين الذين يتخلون عن شراء المنزل الذي اختاروه التحقيق بالتفصيل في كيفية الحصول على أموالهم وفقًا للوائح الجديدة.

من وجهة نظر المستثمر

كل تطوير في المدن الكبرى له تأثير إيجابي على أسعار المساكن. يسمح اتجاه 2 + 1 ، الذي يلفت الانتباه عند شراء التفضيلات المخصصة لأغراض الإقامة والاستثمار ، بتلبية الطلبات المختلفة في نفس الوقت. حقيقة أن زيادة الأسعار في المشاريع الجديدة تتم في الغالب في هذه الشقق لها تأثير أيضًا على تفضيلات المستثمرين. غرفة المعيشة والحمام والمطبخ ، والتي تمت إضافتها إلى غرفتين بحجم كافٍ ، تسمح برؤية جميع أنواع الاحتياجات داخل نفسها. على الرغم من اختلافها وفقًا للمشروع ، إلا أن المطابخ المفتوحة تستخدم في بعض الشقق 2 + 2 ، ويمكن اعتبار هذه المنازل أيضًا أماكن عمل. يؤدي عدم وجود شقق 1 + 1 أو 0 + 1 في كل مشروع إلى قيام المستثمرين الذين يبحثون عن منازل صغيرة بتغيير تفضيلاتهم إلى 1 + 2. منطقة التطور السريع في اسطنبول شقق للبيع في Sancaktepe من الممكن أن تجد 2 + 1 مثلما تبحث عنه. قبل أن تخطو إلى حياة جديدة لنفسك ولأحبائك ، يمكنك إلقاء نظرة على الموضوعات التي تحتاج إلى الاهتمام بها عند شراء منزل للبيع والحصول على فكرة حول كيفية تشكيل تفضيلات المستثمرين.

يقدم محرك البحث العالمي عن العقارات Flatfy مجموعة واسعة من الخيارات للأشخاص الذين يبحثون عن منزل للإيجار أو البيع ، وينشر دوريًا تقارير عن تغيرات الأسعار في صناعة العقارات. تتضمن هذه التقارير التي تمت مشاركتها بواسطة Flatfy تقلبات دورية وهي دليل للأشخاص الذين يبحثون عن منزل.

ارمين

sohbet

2 تعليقات

  1. Ev almayı düşünenler için yol gösteren bir yazı. Okunmalı

  2. İskansız ev almak güvenli midir? Yapı kayıt belgesi yasal güvence sağlar mı?

التعليقات