مع حلول العام الجديد ، زادت رسوم الموقع أيضًا. تجاوزت الزيادات في بعض العقارات 80 في المائة ، مما تسبب في تمرد أصحاب المنازل.
وأشار رئيس TÜGEM هاكان أكوجان إلى أن الميزانيات المخصصة للأنشطة الاجتماعية التي لم يتم استخدامها خلال الوباء لم يتم استخدامها ، وبالتالي قد يكون لبعض المواقع فائض في الميزانية واقترح أن يهتم أصحاب المنازل بتقارير التفتيش.
تسببت الزيادات
قال هاكان أكدوجان ، رئيس جمعية جميع مستشاري العقارات الرياديين (TÜGEM) ، الذي قدم معلومات حول تشغيل المواقع ، "وفقًا لقانون ملكية العقارات ، يتم تعيين مجلس مالكي الشقق في الأوقات المحددة في الإدارة الخطة ، مرة واحدة على الأقل في السنة ، إذا لم يتم الإشارة إلى مثل هذا الوقت ، في بداية كل سنة تقويمية. يتم تحصيلها في الشهر. في الهياكل الجماعية ، تجتمع المجالس في الأوقات المحددة في خطط الإدارة ، على الأقل مرة واحدة كل عامين ، وإذا لم يتم الإشارة إلى مثل هذا الوقت ، في غضون الشهر الأول من السنة التقويمية الثانية.
لهذا السبب ، ذكر أكدوغان أنهم في فترة اجتماعات مكثفة لإدارة الموقع والشقق ، وقال: "هناك زيادات كبيرة في المستحقات ، خاصة بسبب الزيادات في تكلفة الموظفين. كما أدت نفقات الكهرباء والمياه وحتى الغاز الطبيعي في المناطق المشتركة إلى زيادة التكلفة.
يمكنك أن تصبح دائنا
هناك نقطة أخرى تلفت الانتباه إليها Akdoğan وهي أن بعض إدارات المواقع لا تنفق ميزانياتها على الأنشطة الاجتماعية التي لم يتم استخدامها خلال فترة الوباء. وحول هذا الموضوع ، قال أكدوغان ، "في الواقع ، كان ينبغي أن يكون لبعض المواقع فائض في الميزانية. في هذا الصدد ، تعد تقارير التدقيق وعملية الإصدار مهمة. من أجل تحديد المستحقات ، يجب عمل مشروع تجاري. كما يجب قبول هذا المشروع من قبل مجلس اصحاب الشقق ".
هناك فجوة من موقع إلى آخر
على الرغم من تلقي نفس الخدمات ، إلا أن هناك فجوات كبيرة من موقع إلى آخر. هذا الوضع يزعج العديد من أصحاب المنازل. وأشار أكدوغان إلى أن هناك العديد من العوامل التي تحدد الرسوم ، خاصة العمارة الأفقية أو الرأسية للمواقع ، والمنطقة ، والمقاطعة ، وعدد وحجم الشقق ، سواء كان المبنى قديمًا أو جديدًا ، وعدد الأقسام المستقلة ومركز الأنشطة الاجتماعية. لكن يمكن للمالكين دائمًا متابعة هذه التكاليف من خلال حضور جمعيتهم العامة. يمكنهم الاستئناف. في الواقع ، بناءً على طلب المدير أو المفتش أو ثلث أصحاب الطوابق ، يمكن أن يجتمع مجلس مالكي الطابق في أي وقت ، بشرط ذكر السبب.
لا يوجد حق في عدم الدفع
وعن حق المستأجر في عدم دفع المستحقات ، مشيراً إلى أنه لم يستفد من المرافق مثل المسبح ، ومواقف السيارات ، والصالة الرياضية ، قال أكدوجان: لا يمكنه التهرب من دفع نصيبه ".
كن أول من يعلق