أصبحت إسبانيا الملاذ المثالي للمستثمرين الدوليين الذين يتطلعون إلى شراء عقار ريفي للاستخدام الموسمي.
انتهت مناطق مثل جزر البليار بمبيعات قياسية العام الماضي ، ودعت العديد من البائعين لمواصلة طرح ممتلكاتهم ، وخاصة العقارات الريفية ، في السوق. وهذا العام ، وفقًا للرهون العقارية التي تم الحصول عليها في الربيع ، يبدو أن هذا سيكون الحال مرة أخرى.
ولكن ما هي الإجراءات المطلوبة للتمكن من شراء العقارات الريفية كأجنبي؟ تعرف على العمليات القانونية بالتفصيل. يلجأ 90 ٪ من المتداولين إلى الخبراء الذين يقدمون المشورة والمرافقة وتنفيذ جميع الإجراءات اللازمة نيابة عنهم لضمان إجراء معاملة سلسة.
Bufete Frau ، متخصص في قانون العقارات في جزر البليار ، في مناطق مثل مايوركا أو إيبيزا الاستثمار في الأرض نشر دليلًا تفصيليًا حول ما يجب اعتباره مواطنًا أوروبيًا عند اتخاذ قرار القيام بذلك.
في هذه الحالة ، ينصب التركيز الأولي على المستندات المطلوبة لتحديد حالة الممتلكات والأرض. وبهذه الطريقة يمكن تحديد ما إذا كان يمكن بناؤه كمنزل صيفي أو ما إذا كان سيتم استخدامه مباشرة للزراعة أو تربية الحيوانات.
"أول شيء نناقشه مع عملائنا هو أن هناك حاجة إلى مجموعة من المستندات لدعم حالة العقار. من خلال معلومات السجل العقاري والسجل العقاري ، من الممكن تحديد المكان الذي يبدأ فيه العقار وأين ينتهي ، ويمكن أيضًا معرفة ما إذا كانت هناك تصاريح وشهادات تقسيم المناطق أو إمدادات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي ، وذلك بفضل تقسيم المناطق معلومة. "
بهذه الخطوة الأولى ، وبالإشارة الواضحة إلى التشريعات المعمول بها في هذا المجتمع المتمتع بالحكم الذاتي على المستوى الحضري والممتلكات والمستوى التاريخي ، من الممكن معرفة ما إذا كانت هذه صفقة جيدة أو ، على العكس من ذلك ، معقدة. بل وقد يؤدي إلى التقاضي.
"لا يتعلق الأمر بمشاهدة الإعلانات والتحقق مما إذا كان من الممكن الشراء ، بل يتعلق بمعرفة داخل وخارج العقار المعني. لهذا السبب نقدم خدماتنا لأي شخص يريد شراء عقار أو أرض في جزر البليار للتأكد من أن كل شيء على ما يرام ولن تكون هناك مشاكل. هذا الضمان مهم جدًا حتى يكون المشترون ، وخاصة الألمان ، على دراية بالاتفاقية ويمكنهم الاستفادة منها ". شركة محاماة.
التحقق مما إذا كان العقار غير المنقول خاليًا من الرهن ، وليس مرهونًا في وقت سند الملكية ، وما إذا كان هناك حق مرور ، وما إذا كانت هناك موارد كهرباء ومياه وغاز قد تحتاج إلى تغيير ليست سوى عدد قليل منها. التدابير التي اتخذها خبراؤنا لضمان كامل للمشترين والبائعين.
لأن الحقيقة هي أن فرص البيع في جزر البليار عالية الآن.
عن امرأة البوفيه
قانون العقارات ومكتب العائلة والتأشيرة الذهبية. هذه هي الفروع الثلاثة التي يتفوق فيها مكتب المحاماة البوتيك هذا في تقديم حلول مخصصة لأي عميل يثق بمعرفته.
منذ افتتاح مكتبهم في مايوركا في عام 1994 ، تخصصوا في تقديم خدماتهم وأنشطتهم الإدارية لكل من الأسواق البريطانية والألمانية ، وهو جمهور يستثمر بشكل متزايد في الجزر الإسبانية ويحتاج إلى فريق موثوق. يمكنه ترك الإجراءات الإدارية والأوراق لنفسه.
حاليًا ، المؤسس المشارك للشركة José Ms. يقدم المحامون من الجيل الثالث بقيادة Greenfield من أربعة مكاتب في الجزر (Palma Central و Portals و Pollença و Ibiza) الرعاية والمشورة والدعم والخبرة للعملاء الأوروبيين. أريد أن أعمل وأشتري عقارات في جزر البحر الأبيض المتوسط الإسبانية.
السيد جرينفيلد خريج قانون متخصص في تخطيط المدن وقانون العقارات والاستشارات القانونية بشأن الاستثمارات للأجانب ، ويجمع بين دراساته القانونية وشغفه بالأعمال والبحر ، ويخدم العملاء باللغة الإنجليزية أو الألمانية أو الإيطالية.
كن أول من يعلق