لم يكن تقييم الأثر البيئي (EIA) ضروريًا لـ "مشروع Avcılar Firuzköy" ، الذي سيتم بناؤه من قبل Emlak Konut على أرض عملاقة لم تمسها مساحتها 672 ألف متر مربع ، وتقع في منطقة مستجمعات بحيرة كوتشوك تشكمجة وداخل حدود منطقة الحفريات الأثرية في باثونيا ، والتي تقع ضمن منطقة تأثير قناة اسطنبول.
في مشروع الإسكان الجماعي المطل على القناة ، سيتم بناء 5 آلاف 785 منزلًا وسيتم إنشاء منطقة بناء مغلقة بمساحة مليون متر مربع.
تم اتخاذ القرار في تطبيق تقييم الأثر البيئي (EIA) الذي تم إجراؤه في مارس الماضي لمشروع Avcılar Firuzköy البالغ عدده 672 مسكنًا ، والذي ستقوم شركة Emlak Konut GYO ببنائه على أرض تبلغ مساحتها 439 ألفًا 5 مترًا مربعًا على شاطئ بحيرة Küçükçekmece الواقعة في نقطة دخول المشروع المثير للجدل قناة اسطنبول من بحر مرمرة. قرر مكتب محافظ اسطنبول أن "تقييم الأثر البيئي غير مطلوب" لمشروع البناء العملاق.
في منطقة تأثير تقييم الأثر البيئي لقناة اسطنبول
كان هناك بيان لافت حول قناة اسطنبول في الملف التمهيدي. ذكر أن موقع المشروع غير موجود في منطقة دراسة كانال اسطنبول ، ولكن تم عرض المشروع ضمن تقرير تقييم الأثر البيئي لقناة اسطنبول.
Sözcüوفقًا لأخبار أوزليم جوفيملي من ، فقد ذكر أن مشروع قناة اسطنبول ، الذي تم اتخاذ قرار "تقييم الأثر البيئي" من أجله ، ليس مشروع عمراني ولا يوجد تقييم لمشاريع الإسكان الجماعي ضمن هذا المشروع ، وأن يجب تقييم مشروع الإسكان بشكل منفصل ، والقول: "لهذا السبب ، مشروعنا Kanal Istanbul ، الذي يقع مشروعنا في منطقة تأثير تقييم الأثر البيئي ، قد تم تقييمه بشكل فردي وتم إعداد ملف تعريف منفصل للمشروع.
سيتم بناء 264 مبنى
في نطاق مشروع الإسكان الجماعي المعتمد ، سيتم بناء 5 آلاف 785 مسكن و 437 منطقة تجارية. سيتم إنشاء ما مجموعه 672 مليون متر مربع من مساحة البناء المغلقة في مساحة المشروع 439 ألف 1 متر مربع. مع المشروع ، سيتم إنشاء 6 أحياء و 264 كتلة سكنية. لن يتم تضمين المباني مثل الفيلات والمساكن والفنادق ومراكز التسوق في المشروع. ومن المتوقع أن يصل عدد سكان المشروع إلى 15،880 نسمة.
في الموقع الأثري وفي منطقة مستجمعات المياه
ضمن حدود موقع المشروع ، توجد مباني ومباني زراعية قديمة تابعة لكلية الطب البيطري في جامعة اسطنبول. يوجد موقع أثري من الدرجة الأولى إلى الشرق والجنوب من منطقة المشروع ، وموقع أثري من الدرجة الثالثة إلى الغرب ، وموقع التنقيب الأثري باثونيا على بعد 1 متر.
يقع موقع المشروع بأكمله في منطقة تجمع بحيرة كوتشوك تشكمجة. "خريطة مناطق الزلزال الثانية في تركيا". مناطق زلزال درجة ".
ماذا عن 605 شجرة؟
وفقًا لجرد الأشجار الذي تم إجراؤه في جميع أنحاء موقع المشروع ، تم تحديد وجود 605 شجرة. تم الإدلاء بالبيان التالي حول الأشجار في ملف المقدمة:
لا توجد خطة لقطع الأشجار أو إزالتها. ومع ذلك ، في حالة وجود أشجار في المناطق المقابلة لأكوام التدعيم أو مناطق التطبيق ، سيتم الاتفاق على شركة وسيتم إعداد تقرير يحتوي على خصائص جميع الأشجار في منطقة المشروع. يبذل صاحب المشروع جهدًا للحفاظ على الأشجار في مكانها قدر الإمكان ، وليس قطعها أو نقلها. ومع ذلك ، سيتم نقل الأشجار المتبقية في المناطق التي ستعيق بناء المشروع والتي يمكن نقلها عن طريق إعداد أماكنها ، وستتم إزالة الأشجار القابلة للفصل وقطع الأشجار التي لا يمكن نقلها / تفكيكها ".
توقيع العقد الأول
من المقرر الانتهاء من فترة البناء التقريبية والرائعة للمشروع في غضون 60 شهرًا. من المتوقع أن تستغرق مرحلة الحفر حوالي 3 سنوات.
من المتوقع أن يصل المشروع إلى مرحلة الإشغال في منتصف عام 2027. تم الإعلان عن تكلفة المشروع 3 مليارات 454 مليون 362 ألف ليرة تركية.
وقد لوحظ في الملف التمهيدي أن الطرود ستطرح بشكل تدريجي وتم تحديد فترة إنجاز المشروع بخمس سنوات. أعلنت شركة Emlak Konut أنها وقعت عقدًا مع Dağ Mimarlık ve Mühendislik في 5 أغسطس 1 من أجل "أعمال مشاركة عائدات الجزء الأول من Firuzköy في مقابل بيع الأرض" في بيانها إلى منصة الإفصاح العام في أغسطس الماضي. تم توضيح قيمة العقد على النحو التالي: "إجمالي الإيرادات من مبيعات بيع الأراضي: 1 ليرة تركية ، نسبة إيرادات حصة الشركة لبيع الأرض: 26 ، إجمالي إيرادات حصة الشركة من بيع الأرض: 2022 ليرة تركية"
كن أول من يعلق