وصرح وسيط مكتب Masse Real Estate ، Seyhun Acar ، أن التضخم المرتفع تسبب أيضًا في زيادة أسعار مواد البناء والأراضي ؛ وقال إن هذا الوضع يخل بميزان العرض والطلب.
مشيرا إلى أن الطلب على المساكن يتزايد يوما بعد يوم على الرغم من تناقص إنتاج المنازل ، أشار أكار إلى أن أسعار المنازل والمكاتب قد زادت بشكل كبير في العام أو العامين الماضيين.
وأكد سيحون أكار أن الزيادة السكانية والزيجات تحافظ على استمرار الطلب على السكن ، وقال: "بلغ عدد الزيجات في عام 2021 561 ألفًا. لم يتم الإعلان عن أرقام 2022 بعد ، لكن 2023 لن تكون أقل من ذلك. حتى أنها قد ترتفع أكثر من اللازم. عند إضافة تأثير النمو السكاني ، تبلغ الزيادة في الزيجات حوالي 17٪ ، وهناك انخفاض بنسبة 2022٪ في عدد الشقق المرخصة في عام 32. أي أن أحدهما يزيد بنسبة 17٪ والآخر ينخفض بنسبة 32٪. التوازن بين العرض والطلب في وضع جيد. من ناحية أخرى ، لا يتم إنتاج أرض جديدة. مع تزايد عدد السكان ، يتعين على أولئك الذين يرغبون في شراء منزل جديد الاستمرار في الاستئجار بسبب الأسعار. كما أدى ارتفاع الطلب على الإيجارات إلى زيادة معدلات الإيجارات بشكل خطير. وقال إن هذا الاتجاه المتزايد سيستمر.
استمرار الطلب على الإسكان
في إشارة إلى أن إزمير تتلقى أيضًا طلبًا وهجرة من خارج المدينة ، تابع أكار: “الناس من جميع أنحاء تركيا ، وخاصة من اسطنبول ، يشترون ويؤجرون منازل في إزمير للاستثمار والإقامة. أصبحت إزمير الآن مركزًا للجذب. يجذب الهيكل الديموغرافي للمدينة ، والمناخ ، وفرص النقل ، والقرب من مراكز العطلات ، الناس. فضل المستثمرون في اسطنبول المساكن على طراز الفلل في أورلا وسفيريهيسار وتششمة على مدى السنوات الثلاث أو الأربع الماضية ، وما زالوا يفعلون ذلك.
يفضل المستثمرون في إزمير أيضًا المناطق ذات الأرضية الصلبة. وفقًا للموقع في إزمير ، زادت تكاليف الأراضي والمنازل كثيرًا. يفضل الناس الآن الأماكن القريبة من المركز مثل Menemen و Torbalı و Ulukent. يشار إليها باسم منطقة مانهاتن الجديدة Bayraklıمن ناحية أخرى ، تستمر المشاريع الكبيرة جدًا. عندما يتم الانتهاء من هذه Bayraklıسيكون النجم الساطع لعالم الأعمال وإزمير. Bayraklıمكاتب ومساكن فاخرة في ، لم يتم العثور على مستأجرين قبل 5 سنوات. الآن ، نظرًا لعدم وجود إنشاءات مكتبية واستمرار الهجرة من الخارج ، فقد بدأت في رؤية الكثير من الطلب في المكاتب التجارية. مقارنة بالعام الماضي ، كانت هناك زيادة تصل إلى مائة بالمائة. شركات من اسطنبول وأنقرة Bayraklıكما يجدون صعوبة في العثور على مكتب بمساحة 150 مترًا مربعًا على الأقل. عندما لا يتم بناء مكتب جديد ، يتم تقدير المكاتب الموجودة أيضًا "
أداة الاستثمار الأكثر ربحية
قال Seyhun Acar ، في تقييمه للعقارات باعتباره الاستثمار الأكثر ربحية على المدى الطويل ، "إن أدوات الاستثمار الأخرى لا ترضي الناس اليوم. في الآونة الأخيرة ، ارتفعت أرقام العقارات بشكل سريع ، وبدأت في التحول إلى أكثر الموانئ أمانًا ، أي العقارات. لم يكن للمبيعات للأجانب في إزمير تأثير كبير على زيادة الأسعار. ليس مثل اسطنبول وأنطاليا. الروس في الغالب يحصلون على إيجارات سنوية. كل منطقة في إزمير لها قيمة. تعتبر الأرض والتربة ذات قيمة كبيرة لأنه لا يمكن إنتاجها جديدة. بالطبع ، مركز المدينة دائمًا أمر لا بد منه لهذه الوظيفة. توجد مباني قديمة في حي بورنوفا كاظم ديريك ، وهو الأكثر تطوراً ويوفر دخلاً مرتفعًا للمستثمرين في وقت قصير ، وقد أصبح مركزًا للمعيشة يتكون من مساكن فاخرة شاهقة. حقيقة أنه على مسافة قريبة من جامعة إيج ، وجامعة يسار ، ومنتدى بورنوفا ومحطات المترو ، زاد الطلب على المنطقة ".
أخيرًا ، قال أكار: "بصفتنا Masse Real Estate ، نواصل تقديم حلول احترافية لأي شخص يرغب في الاستثمار في إزمير في أمور مثل الاستثمار والاستشارات العقارية والمبيعات والتأجير والتقييم المجاني والمناطق التجارية ، وكذلك المصانع الصناعية مبيعات."
كن أول من يعلق