مع المرسوم الرئاسي بشأن التسوية والبناء في ظل حالة الطوارئ (OHAL) ، تم تحديد الإجراءات المتخذة للتسوية والبناء في المقاطعات ضمن نطاق حالة الطوارئ ، والتي تم الإعلان عنها بقرار الرئيس في 8 فبراير.
وفقًا للمرسوم ، مناطق الإقامة المؤقتة أو النهائية للمتضررين من الكارثة في الأماكن التي تعتبر مناطق منكوبة فعالة في الحياة العامة بسبب الزلازل التي كانت مركز كهرمان مرعش والتي وقعت في 6 فبراير ؛ سيتم تحديد وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ بحكم وظيفتها وإخطار المؤسسات ذات الصلة ، دون المساس بواجبات وصلاحيات رئاسة إدارة الكوارث والطوارئ (AFAD) فيما يتعلق بتحديد المستوطنات الجديدة ، مع مراعاة معايير مثل كمسافة إلى خط الصدع ، وملاءمة الأرض ، وقربها من مركز الاستيطان.
في حالة الضرورة أثناء اتخاذ هذا التحديد ، يمكن أيضًا استخدام المناطق المحددة في المادة الإضافية 4342 من قانون المراعي رقم 6831 وقانون الغابات رقم 16. في هذا السياق ، سيتم إجراء تغييرات المؤهلات بحكم المنصب في المناطق التي تتطلب تغييرات المؤهلات ، وسيتم تسجيل هذه الأماكن باسم الخزانة وسيتم الإبلاغ عن المعاملات إلى المؤسسات ذات الصلة.
في الأماكن التي تتطلب تغييرات المؤهلات ، إذا كانت هناك مناطق محددة في المادة 16 الإضافية من قانون الغابات ، فسيتم تخصيص الخزانة غير المنقولة ، بما لا يقل عن ضعف هذه المساحة ، للمديرية العامة للغابات من أجل إنشاء غابة.
لن يتم تطبيق الأحكام المتعلقة بالتعليق والإعلان والاعتراض في عمليات التخطيط والإفراز.
في الأماكن التي تعتبر مناطق كوارث فعالة للحياة العامة ، باستثناء تلك التي لا تزال إجراءات التقاضي الخاصة بها جارية وتلك التي لم يتم تسجيلها بعد في السجل العقاري ، الأماكن التي لم يتم تحديدها ، في نطاق المادة 22 من قانون السجل العقاري ، بناء على طلب من وزارة البيئة والتعمير والتغير المناخي ، بناء على طلب المؤسسات المعنية ، يتم تسجيل إداري باسم الخزينة دون أخذ رأيهم في هذا المرسوم.
وفقًا لخطة الموقع المعتمدة من قبل وزارة البيئة والتوسع العمراني والتغير المناخي وإصدار رخصة البناء وفقًا لتقرير المسح الجيولوجي وتقرير المسح الأرضي ، دون انتظار الموافقة على طلبات التخطيط والتقسيم. من قبل وزارة البيئة والتحضر والتغير المناخي ، في مناطق الاستيطان المحددة بما في ذلك مناطق المستوطنات القروية والمناطق الحضرية القائمة.
في المخططات وخطط التجزئة المعتمدة من قبل وزارة البيئة والتوسع العمراني والتغير المناخي في هذه المناطق ، لن يتم تطبيق أحكام قانون التقسيم فيما يتعلق بالتعليق والإعلان والاعتراض في المخططات ومعاملات التجزئة. في هذه المناطق ، يمكن نقل الملكية غير المنقولة أو حقوق تقسيم المناطق جزئيًا أو كليًا إلى منطقة أخرى. يمكن أن تخضع هذه الحقوق لمعاملات المقايضة والمقايضة.
لن يتم فرض أي رسوم أو رسوم على الصندوق المتجدد تحت أي اسم على المعاملات.
سيتم إعفاء التخطيط والتقسيم ورخصة البناء ونقل الممتلكات غير المنقولة أو حقوق تقسيم المناطق ومعاملات المقاصة والمقايضة والأوراق الصادرة بسبب هذه المعاملات من ضريبة الدمغة والرسوم والرسوم ورسوم المشاركة. بسبب هذه المعاملات ، لن يتم تحصيل أي رسوم أو رسوم الصندوق المتجدد أو أي سعر تحت أي اسم.
في مناطق التسوية المؤقتة أو النهائية التي تحددها وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ ، الأذونات الممنوحة وفقًا لقانون المراعي ، والتصاريح الممنوحة وفقًا لقانون الغابات ، واتفاقيات الإيجار المتعلقة بالمناطق الترفيهية ، وحدائق الغابات و الأموال غير المنقولة المؤجرة من قبل المديرية العامة للغابات وفقًا لقانون المناقصات الحكومية وضمن نطاق قانون المراعي. التغييرات في غرض تخصيص المناطق التي تم تغيير الغرض من تخصيصها ولكن لم يتم تسجيلها بعد باسم الخزانة في تسجيل الأراضي ، سيتم اعتباره قد تم إلغاؤه أو إنهاؤه بحكم منصبه ، اعتمادًا على أهمية مناطق التخصيص الواردة في نطاق المادة 8 من قانون حوافز السياحة.
الجزء الريادي من مناطق ترخيص التعدين المطابق لمناطق التسوية المؤقتة أو النهائية التي تحددها وزارة البيئة والتحضر والتغير المناخي ، باستثناء تراخيص المناقصات بشرط إنتاج منتجات وسيطة ونهائية ، والتي يتم تنظيمها في النطاق. من الفقرة الثالثة من المادة 30 من قانون التعدين ، وبقرار من الوزارة ، تعتبر بحكم وظيفتها إهمالاً من منطقة ترخيص التعدين اعتبارًا من تاريخ القرار.
في حالة تغطية منطقة التسوية المؤقتة أو النهائية للترخيص بالكامل ، يُعتبر ترخيص التعدين ملغى بحكم منصبه اعتبارًا من تاريخ القرار ، بقرار من وزارة البيئة والتوسع العمراني والتغير المناخي. في المجالات المحددة في الفقرة الأولى ، يجوز لوزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ اتخاذ قرار نقل أو نزع ملكية عاجل ، حسب مصلحتها ، لإدراج الممتلكات غير المنقولة التابعة للمؤسسات والمنظمات العامة في الطلب وللجميع. الممتلكات غير المنقولة الأخرى الخاضعة للملكية الخاصة.
سيتم تنفيذ إجراءات المصادرة من قبل وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ أو إدارة تطوير الإسكان (TOKİ). سيتم تسجيل الممتلكات غير المنقولة المصادرة باسم الخزانة بناءً على طلب وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ أو TOKİ.
أثناء عملية التسجيل والإلغاء ، لن يتم البحث عن العلاقة الضريبية للمالكين بسبب هذه الممتلكات غير المنقولة. ومع ذلك ، سيقوم مكتب تسجيل الأراضي بإخطار مكتب الضرائب ذي الصلة. بعد التسجيل ، يمكن البدء في أنشطة البناء في هذه المناطق. سيتم تقييم العقارات المسجلة باسم الخزينة من قبل مؤسسات التقييم العقاري المرخصة والمرخصة وفقًا لقانون سوق رأس المال ، في غضون شهر واحد على الأكثر من تاريخ التسجيل.
سيتم تقديم القيمة المحددة إلى المحكمة المدنية الابتدائية من قبل وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ أو TOKİ ، وسيتم إيداع هذا المبلغ في البنك الذي تحدده المحكمة ليتم دفعه إلى أصحاب العقارات المسجلين في العنوان الفعل قبل التسجيل. سيتم تحويل المبلغ المودع إلى حساب وديعة ربع سنوية وسيتم دفعه إلى المستفيد مع الأرباح ، إن وجدت. سيتم إخطار قرار دفع الثمن لأصحاب العقارات من قبل المحكمة.
ستستمر الحقوق في السجل العقاري وجميع التعليقات التوضيحية على سعر العقار.
الحقوق مثل التدبير الاحترازي ، ونزع الملكية ، والرهن العقاري ، والحجز التحوطي ، والمصادرة وحق الانتفاع ، وجميع التعليقات التوضيحية المحظورة والمقيدة في السجل العقاري قبل تسجيل العقار ، ستستمر على سعر العقار ؛ سيتم إلغاء الحقوق والتعليقات التوضيحية في السجل العقاري بحكم منصبه من قبل مديرية السجل العقاري بناءً على طلب وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ أو TOKİ ، وسيتم إخطار صاحب الحق بالوضع.
بعد دفع الثمن ، إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق في مفاوضات المصالحة التي ستعقد على هذا السعر ، فسيتم تطبيق أحكام قانون نزع الملكية المتعلقة بتحديد ودفع الثمن. في نطاق هذه الفقرة ، سيتم تسجيل الأموال التي سيتم نقلها من الممتلكات غير المنقولة المملوكة للمؤسسات والمنظمات العامة بحكم منصبها باسم الخزانة. سيتم تحديد سعر العقار وفقًا لأحكام المادة 60 من قانون نزع الملكية في غضون 30 يومًا من عملية التسجيل. في الحالات التي لا يوجد فيها نص في هذه الفقرة ، سيتم تطبيق أحكام قانون نزع الملكية.
وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ؛ سيُصرح له بإجراء أو الحصول على جميع أنواع الإنشاءات بما في ذلك البنية التحتية والبنية الفوقية ، لتحديد حصص الأرض ، وتغيير النوع ، وإنشاء عمارات استعباد وعمارات. يمكن تنفيذ هذه التطبيقات بالتعاون مع المؤسسات والمنظمات التابعة لها وذات الصلة والمتعلقة بوزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ ، وكذلك الإدارات الخاضعة لقانون المشتريات العامة. ستنقل وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ السلطة إلى TOKİ مع المؤسسات والمنظمات التابعة لها وذات الصلة وذات الصلة والشركات التابعة لها فيما يتعلق بالأعمال والمعاملات المحددة في هذا السياق ، وأي من هذه الأعمال والمعاملات سيتم تنفيذها بواسطة سيتم تفويض TOKİ وغيرها من المؤسسات والمنظمات والشركات التابعة لها
سيتمكن الأشخاص والمؤسسات والمنظمات المحلية أو الأجنبية من بناء مساكن وأماكن عمل.
بواسطة AFAD ؛ مرافق الإسكان ومكان العمل والبنية التحتية في إطار البروتوكولات التي سيتم إبرامها في نطاق هذه المقالة ، والخرائط والمسوحات والمشاريع وخطط تقسيم المناطق بجميع الأنواع والمقاييس اللازمة لذلك ، يمكن إجراء الخدمات الهندسية مثل التقسيم الفرعي ، أو يمكن شراء المساكن أو أماكن العمل المبنية لمنح المستفيدين من هذه الإدارات.
في هذا السياق ، سيكون قسم إدارة الكوارث والطوارئ قادرًا على تحويل الموارد إلى وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ والمؤسسات والمنظمات التابعة لها وذات الصلة وذات الصلة والشركات التابعة لها. لا تطبق الإجراءات المتعلقة بتحديد التكلفة التقريبية لقانون المشتريات العامة فيما يتعلق بالأعمال والمعاملات التي يتعين القيام بها وأحكام الفقرة الأولى من المادة 62 (ج) ، شريطة أن يتم الانتهاء من المشروع الأولي. لن يتم تحصيل رسوم المشاركة ورسوم البنية التحتية الفنية من جميع أنواع المعاملات المتعلقة بأعمال البناء والبنية التحتية.
سيتمكن الأشخاص والمؤسسات والمنظمات المحلية أو الأجنبية من بناء أو الحصول على أماكن عمل مناسبة لاحتياجات الإسكان وأماكن العمل في منطقة الزلزال والتبرع بها لوزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ في الأماكن التي تحددها الوزارة و حسب نوع المشاريع التي تحددها الوزارة. وفي هذا السياق ، سيتم تحويل المساكن وأماكن العمل الممنوحة للوزارة إلى إدارة الكوارث والطوارئ لتوزيعها على المستفيدين.
في هذه المناطق ، سيتم الانتهاء من الغاز الطبيعي والكهرباء والمياه ومياه الصرف الصحي ومرافق المعالجة ومرافق معالجة النفايات والاتصالات وجميع استثمارات البنية التحتية الأخرى في المقام الأول من قبل المؤسسات والمؤسسات وشركات التوزيع ذات الصلة حتى يتم الانتهاء من إنتاج البنية الفوقية.
سيتم التخلص من مخلفات الهدم في المناطق التي يحددها المحافظ.
سيتم إلقاء نفايات الهدم من مناطق الكوارث في المناطق التي يحددها الحاكم المختص ، شريطة اتخاذ تدابير لحماية البيئة. يمكن إعادة تدوير نفايات الحطام واستخدامها في استثمارات البنية التحتية والبنية الفوقية من خلال توفير المعايير ذات الصلة والشروط اللازمة. ستُعفى مناطق الصب والأعمال والعمليات التي سيتم تنفيذها في هذه المناطق من أحكام التشريعات ذات الصلة فيما يتعلق بإصدار الشهادات.
من أجل الحصول على الموارد اللازمة لاستخدامها في الأعمال والعمليات المحددة في هذه المادة ، قامت وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ والمؤسسات والمنظمات المنتسبة وذات الصلة وذات الصلة والشركات التابعة لها وشركات الصناديق الدوارة بموافقة يمكن نقل وزير البيئة والتحضر والتغير المناخي والموارد الإدارية ذات الصلة عن طريق تسجيل المصروفات في الميزانية.
في نطاق قانون تحويل المناطق المعرضة لمخاطر الكوارث ، يمكن للوزارة تعيين الموظفين العاملين في وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ في الأعمال والمعاملات المحددة في هذا المرسوم والتي تنفذها الوزارة ، الشركات التابعة لها والمؤسسات ذات الصلة والشركات التابعة لها.