IMM ؛ لقد اتخذ قرارات تاريخية من شأنها تسريع التحول الحضري في اسطنبول. سيتم تقديم مساعدة إيجارية بقيمة 4 ليرة للمستأجرين والمستفيدين الذين يعيشون في المباني المحفوفة بالمخاطر في مناطق التحول الحضري. ستدفع IMM أيضًا فوائد قروض المواطنين الذين سيقومون بتجديد منازلهم على منصة "اسطنبول تتجدد".
بعد الزلازل التي كانت مركز كهرمان مرعش ، لفت الخبراء الانتباه إلى زلزال اسطنبول المحتمل ، مما أدى إلى تسريع عمل IMM في هذا المجال. رئيس IMM Ekrem İmamoğluمشاركة خطة التعبئة مع الجمهور ، بما يتماشى مع نتائج المجلس الأعلى لعلوم الزلازل والحلول ، من أجل جعل اسطنبول مدينة مقاومة للزلازل. بعد ذلك ، حدد هدفًا لاتخاذ خطوات جديدة ستوجه دراسات التحول الحضري. تمت الموافقة بالإجماع على قرارين مهمين أعدتهما إدارة IMM لإدارة الزلازل والتحسين الحضري ، والتي ستسرع عمليات الإخلاء والهدم وإعادة بناء الهياكل الخطرة.
سيتم تقديم المساعدة الإيجارية للمستأجرين
قررت جمعية IMM دفع 3 أضعاف أسعار الإيجارات التي تحددها وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ من أجل تسريع عملية التحول بمساعدة الإيجارات في الظروف الاقتصادية الحالية.
في هذا السياق؛ من أجل الإخلاء السريع وتجديد 318 مبنى من المحتمل أن تنهار من تلقاء نفسها في المرحلة الأولى ، و 1.207 مبنى محفوف بالمخاطر في المرحلة الثانية ، سيتم تقديم مساعدة في الإيجار إلى مستأجري المباني بإيجار شهري قدره 4.500 ليرة تركية على مدار العام ، وللملاك المقيمين لمدة 18 شهرًا ، 4.500 ليرة تركية شهريًا. سيحصل الملاك الذين لا يقيمون في المبنى على بدل إيجار شهري قدره 18 ليرة لمدة 3.000 شهرًا. للمستأجرين الذين يعيشون في مناطق البناء المحفوفة بالمخاطر والمحمية تحت سلطة IMM ؛ 12 ليرة شهريًا لمدة 4.500 شهرًا و 48 ليرة شهريًا للمستفيدين بما لا يتجاوز 4.500 شهرًا.
متوسط الإيجار في اسطنبول 10 آلاف ليرة
في قرار الجمعية ؛ مشيرا إلى أن الزيادة غير المتوقعة في تكاليف الوحدات السكنية في العامين الماضيين في اسطنبول أدت أيضا إلى زيادة الإيجارات بشكل سريع ، فقد ذكر أن متوسط سعر إيجار شقة مساحتها 2 متر مربع في اسطنبول يعتمد على 100 آلاف ليرة. تم التأكيد على أن ارتفاع أسعار الإيجارات يمثل مشكلة مهمة تؤدي إلى تفاقم مشكلة الإسكان وتعيق عمليات التحول الحضري.
ستدفع IMM فوائد القرض المصرفي
كما وافقت جمعية IMM بالإجماع على اقتراح "توفير دعم الفائدة للقروض التي يستخدمها المستفيدون في الهياكل الخطرة". حسب القرار. ستدفع IMM فائدة قرض البناء التي تصل إلى مليون ليرة ليتم استخدامها من قبل المواطنين ذوي الدخل المنخفض من البنوك لتجديد الهياكل الخطرة المحددة في نطاق القانون رقم 6306.
سيتم السعي للحصول على الشروط التالية لتقديم الدعم لأصحاب الحق في السكن وأماكن العمل من أجل تحقيق تطبيقات التحول الحضري بطريقة سريعة وفعالة:
- تم تحديد الهيكل الذي سيتم تحويله على أنه هيكل محفوف بالمخاطر في نطاق القانون رقم 6306
- تسوية لتجديد المبنى من قبل KIPTAS في نطاق تجديد اسطنبول
- يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة المستفيد ضعف صافي الحد الأدنى للأجور.
- مدة قرض بناء المساكن هي 10 سنوات كحد أقصى ، والحد الأقصى لقرض بناء مكان العمل هو 7 سنوات
كيف تستفيد من التأجير ودعم الفوائد؟
سكان اسطنبول الذين يعيشون في المناطق المحفوفة بالمخاطر والمحجوزة تحت سلطة IMM ، و 318 مبنى من المحتمل أن ينهار من تلقاء أنفسهم نتيجة المسح السريع ، والذين يرغبون في الاستفادة من المساعدة في الإيجار ، سوف يكملون إجراءات الإخلاء والهدم بعد تحديد الهيكل المحفوف بالمخاطر. بموافقة وزارة البيئة والتحضر للمساعدة في الإيجار من خلال بلدية المنطقة ، ستبدأ IMM المساعدة في الإيجار.
من ناحية أخرى ، سيصل المواطنون الذين يرغبون في الاستفادة من دعم الفائدة إلى حل وسط لتغيير هيكلهم المحفوف بالمخاطر من خلال التقدم أولاً إلى KİPTAŞ عبر عنوان istanbulyenilenen.com.
سجل التطبيق لتجديد اسطنبول
KIPTAS من IMM ، شركة Istanbul Reconstruction Inc. وشركة BİMTAŞ ، تهدف منصة "Istanbul Renewal" إلى تحويل المخزون السكني المحفوف بالمخاطر في إسطنبول إلى هياكل آمنة ومقاومة للزلازل وصديقة للبيئة. في هذا السياق ، يتم تجديد الهياكل المناسبة للتحول بتكاليف معقولة تحت ضمان الشركات التابعة لـ IMM.
تم تقديم ما مجموعه 466 ألف طلب ، تتكون من أكثر من 1 ألف وحدة مستقلة وتغطي أكثر من مليون و 700 ألف شخص ، إلى منصة "اسطنبول تتجدد". لحد الآن Kadıköyتم إخلاء وهدم 4 مبانٍ مفردة خطرة في شيشلي وبشيكتاش وتستمر عمليات المشاريع الجديدة. باكيركوي ، فاتح ، Kadıköyسيتم وضع مشاريع التجديد في وقت قصير في مناطق تتكون من مبانٍ فردية ومتعددة في Bahçelievler و Kartal. هناك 199 طلبا في طور المصالحة. هؤلاء؛ وتتكون من 23 آلاف 78 مسكن و 6 وحدة تجارية في 128 آلاف 5 وحدة مستقلة من 815 حي و 313 حيًا وتغطي ما يقرب من 23 ألفًا و 260 نسمة.